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Rustico in vendita

Reggio Nell'Emilia, Via Romani - Castellazzo

€ 120.000

6 locali

745 Mq

Rustico in vendita

Reggio Nell'Emilia, Via Romani - Castellazzo

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Rif.: 61138394

Descrizione annuncio

CASTELLAZZO

Lombardini Invest Srl propone in esclusiva due fabbricati rurali con annessa area cortiliva e terreno agricolo. Un’opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e libertà progettuale nel cuore della campagna.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di nuova costruzione in un contesto riservato e naturale.

Dettagli della proprietà:

- Superficie complessiva dei fabbricati: 745 mq
- Terreno agricolo: 2.083 mq
- Categoria catastale: F/2 – unità collabenti
- Composizione: residenza agricola con porta morta, stalla, fienile e bassi servizi

I fabbricati, attualmente in stato di abbandono, classificati come unità collabenti, con parziali crolli e lesioni strutturali che interessano circa il 60% delle strutture e delle coperture, necessitano di completa ristrutturazione. Tuttavia, l’area e la volumetria esistente offrono ottime potenzialità di recupero e valorizzazione.

Possibilità di trasformazione fino a tre unità abitative, ideale per realizzare un piccolo borgo rurale, una residenza principale con dependance o un progetto ricettivo/agrituristico.

Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

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Caratteristiche

Rif.:

61138394

Piano:

Terra con giardino

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Riscaldamento:

Assente

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Prezzo

€ 120.000

Rata mutuo

€ 553 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Usato

Ingresso Indipendente

Giardino

Rivestimento

Passo Carraio

Descrizione dei locali
Altri Locali Fienile Altri Locali Stalla Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1880

Riscaldamento:

Assente

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Lombardini Invest Srl
Viale Regina Margherita, 6/D 42124 Reggio Nell'Emilia (RE)

Il nostro staff

Marcello Lombardini
Affiliato
Stefano Stracquadaini
Collaboratore
Filippo Ballabeni
Collaboratore
Daniela D'Amanti
Coordinatrice
Nicola Desiato
Collaboratore

Viale Regina Margherita, 6/D 42124 Reggio Nell'Emilia (RE)
Zona: San Paolo-Tribunale-San Prospero Strinati-Cavazzoli-Roncocesi-Sesso
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Orari: Dal LUNEDI' al VENERDI' 9:00 - 13:00 e 15:00 - 20:00. Il SABATO 9:00 - 13:00 e 15:00 - 18:00 - E' consigliato l'appuntamento.

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